Mietwohnung in Waidhofen an der Thaya – Details

| Miet-Wohnung

Miet-Wohnung in Waidhofen an der Thaya >100m²

Österreich (AT) · 3830 Waidhofen an der Thaya · Hammernikgasse 3a 1 Top 6

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waidhofen! Diese großzügige, helle Wohnung bietet auf 109,47 m² Wohnfläche (plus 13,49 m² Loggia) ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien.

Wohnungshighlights auf einen Blick

Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö‑Mietrecht)

Monatsmiete (exkl. Betriebskosten): 700,- €

Kaution: 2 Monatsmieten

Verfügbar: ab sofort

Mietdauer: befristet auf 3 Jahre

Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt

Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer)

Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof

Erstbezug: Frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten

Tiefgarage & Kellerabteil: privater Stellplatz und Abteil inklusive

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound‑Kabelverlegung

Schlafzimmer – ruhige Hofseite

Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice

Küchenzimmer – keine Einbauküche vorhanden, Gestaltung nach Wunsch

Bad – mit Sound‑Kabel für entspannten Musikgenuss

Separates WC

Abstellraum direkt neben dem Vorraum

Großer Vorraum – einladend und geräumig

Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar

Ausstattung & Technik

Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz

Multimedia‑ & Sound‑Verkabelung (Bad & Wohnzimmer)

Programmierbares Thermostat (Fernwärme)

Multimedia‑Kabelanschluss Für TV, Internet und Telefon

Glasfaser‑Zugriff für schnelles Internet, bereits bis in die Wohnung gezogen

Individuelle Stromlieferantenauswahl volle Flexibilität

Wasserzähler pro Wohnung

Lage & Umgebung

Herz von Waidhofen Nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei

Gastro-Vielfalt Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten

Einkaufszentrum in unmittelbarer Reichweite

Ruhiges Wohngefühl Blick in grüne Hofanlage

Lift im Haus barrierefreier Zugang

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Familien Platz für Kinderzimmer & Elternbereich

Home‑Office separater Raum für ungestörtes Arbeiten

Paare & Singles Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase

Pendelnde Tiefgarage & schnelle Bus-/Bahnanbindung